不動産にかかる相続税|土地や建物の評価額計算方法について
不動産を相続する際には多額の相続税や面倒な手続きがあります。しかし事前に対策をしておくことによって不動産にかかる税金やトラブルを防ぐことが可能です。今回は不動産にかかる相続税を土地、建物に分けて解説をしていきます。
■不動産にかかる相続税、土地の場合
不動産にかかる相続税は土地と建物の相続税評価額を参考に決定します。土地の場合の相続税評価額は「路線価方式」と「倍率方式」の2つに分けて考えることが出来ます。まず路線価方式ですが、この方式は土地の目の前にある道路にそれぞれ「路線価」という評価額がついており、この路線価に面積をかけて計算していくことになります。そしてこの路線価がない場合には倍率方式を用いて、一定の倍率に面積をかけたものが評価額になるのです。
■建物の場合の評価額
建物の場合の評価額は固定資産税評価額を用いて計算していきます。固定資産税評価額は固定資産税の計算のもととなるもので、土地の場合にはおよそ公示価格の7割と言われています。この評価額を用いて建物の評価額を計算して、最終的に土地の評価額と合算していくことになります。
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- 所属団体
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- 千葉県税理士会木更津支部
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- 経歴
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- 昭和38年 3月 木更津市にて出生(現在も居住)
- 昭和56年 3月 君津商業高校卒業
- 昭和56年 4月 東京会計専門学校入学
- 昭和56年 6月 日商簿記1級合格
- 昭和58年 8月 税理士試験合格
- 昭和59年 4月~ 実務経験のため複数の税理士事務所で修業
- 昭和62年 2月 事務所開業
事務所概要Office Overview
名称 | 長谷川文男税理士事務所 |
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所在地 | 〒292-0831 千葉県木更津市富士見2-2-9 |
TEL/FAX | TEL:0438-23-6833 / FAX:0438-22-7370 |
代表者 | 長谷川 文男(はせがわ ふみお) |
対応時間 | 平日 9:00~17:00(事前予約で時間外対応可能です) |
定休日 | 土曜・日曜・祝日(事前予約で休日も対応可能です) |